{"id":85,"date":"2015-11-02T02:34:31","date_gmt":"2015-11-02T02:34:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kairostopografia.com.br\/topografiaflorianopolis\/?page_id=85"},"modified":"2026-03-09T20:01:59","modified_gmt":"2026-03-09T20:01:59","slug":"retificacao-de-area","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.kairostopografia.com.br\/topografiaflorianopolis\/retificacao-de-area\/","title":{"rendered":"Retifica\u00e7\u00e3o de \u00c1rea"},"content":{"rendered":"\t\t
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Retifica\u00e7\u00e3o de \u00c1rea<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tQue lidam com projeto e constru\u00e7\u00e3o sabe da complexidade em externar os documentos pedidos pelos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, especialmente quando h\u00e1 documentos antigos envolvidos. Como proceder nestes casos?\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tA sa\u00edda \u00e9 simples, por\u00e9m \u00e1rduo de ser feita \u2013 basta fazer a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea do im\u00f3vel diante ao Registro de Im\u00f3veis. Este \u00e9 um m\u00e9todo que concede a retifica\u00e7\u00e3o do registro ou averba\u00e7\u00e3o em que ocasi\u00e3o os documentos se mostrarem falhas, confuso ou n\u00e3o apresentarem a verdade. At\u00e9 algum per\u00edodo atr\u00e1s, isto simplesmente seria capaz em ser requerido pelo interessado por meio de procedimento judicial, ou seja, abrindo um processo na justi\u00e7a Civil.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCom a edi\u00e7\u00e3o da Lei 10.931, em 02 de agosto de 2004, ocorreu uma mudan\u00e7a sobre o tema. Foram alterados os artigos 212 e 213 da Lei 6.015\/72 \u2014 denominada Lei dos Registros P\u00fablicos \u2014 que permite a retifica\u00e7\u00e3o pelo Oficial do Registro de Im\u00f3veis competente a reivindica\u00e7\u00e3o da parte afetada. A id\u00e9ia \u00e9 ter uma no\u00e7\u00e3o correta para desafogar o Poder Judici\u00e1rio, ao mesmo tempo em que colabora a normaliza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis por transferir aos registros de im\u00f3veis atribui\u00e7\u00f5es que at\u00e9 ent\u00e3o eram reservado dos Ju\u00edzes do Minist\u00e9rio P\u00fablico.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tProcedimento de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea quem \u00e9 o propriet\u00e1rio e o n\u00famero da privativa matr\u00edcula, bem como o nome do titular atual, ter\u00e1 de averiguar com o programa de geoprocessamento da PMF (PREFEITURA MUNICIAPAL DE FLORIAN\u00d3POLIS). \u2013 A compromisso de fazer o levantamento topogr\u00e1fico planim\u00e9trico georreferenciado das matr\u00edculas dos im\u00f3veis confrontantes \u00e9 do respons\u00e1vel t\u00e9cnico da Kair\u00f3s topografia e caso n\u00e3o consiga identificar os im\u00f3veis \u201cde propriedade\u201d nas confronta\u00e7\u00f5es dever\u00e1 comprovar, por meio de certid\u00f5es negativas em nome dos confrontantes atuais e antigos confrontantes frequenta na matr\u00edcula, sendo que nesses casos, ser\u00e1 intimado, tamb\u00e9m, o Estado de Santa Catarina. Quando o im\u00f3vel confrontar com um rio, o respons\u00e1vel t\u00e9cnico da Kair\u00f3s topografia dever\u00e1 reconhecer se sofre ou n\u00e3o interfer\u00eancia de mar\u00e9. Caso ocorra dever\u00e1 ser demarcada a \u00e1rea de marinha conforme a carta que o im\u00f3vel localiza sobre a linha premar de 1831 e isentada da \u00e1rea decorrente da retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea, assim como, notificar a SPU, caso n\u00e3o seja \u00e1rea de marinha dever\u00e1 ser indicado o pr\u00f3ximo confrontante ap\u00f3s o rio. \u00c9 do compromisso do respons\u00e1vel t\u00e9cnico da Kair\u00f3s topografia apresentar a ART( anota\u00e7\u00e3o de responsabilidade do t\u00e9cnica) e o memorial descritivo com as assinaturas dos propriet\u00e1rios, do respons\u00e1vel t\u00e9cnico e dos confrontantes, com os respectivos reconhecimentos de firma.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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